Framtidens tändning
av Christer Ekebom Forum 1985-06, sida 24-25, 03.04.1985
Taggar: Bolag: SAAB Teman: teknologi
HELSINKI INVESTMENT TRUST OY
HALLITUS
Seppo Hieta, varatuomari, toimitusjohtaja, Yrjö Jahnssonin säätiö, puheenjohtaja
Mauno Brade, varatoimitusjohtaja, Pankkiiriliike Lamy Oy
Karl-Gustaf Fogelholm filosofian maisteri,
Suomen Kiinteistönvälittäjäm Liiton kunniapuheenjohtaja
Tapio Koivula, hallinto-opi kandidaatti, toimitusjohtaja, Suur-Helsingin Osuvuspankki
TILINTARKASTAJAT VARSINAISET Matti Kujala, KAT
Irma Ruuskanen, HTM
Jarl Lund, kauppat. maisteri, toimitusjohtaja, isännöitsijä
Robert Rossander, kauppat. maisteri, toimitusjohtaja, Medical Investment Trust Oy
Pentti Vanhala, varatuomari, sijoitusjohtaja, Suur-Helsingin Osuuspankki
TOIMITUSJOHTAJA
Robert Rossander, kauppat. maisteri
VARAMIEHET Markus Smeds, KAT
Nils-Erik Råberg, DE
Vasemmalta: Seppo Hieta, Mauno Brade, Karl-Gustaf Fogelholm, Tapio Koivula, Robert Rossander ja Pentti Vanhala.
OSAKEANNIN TAUSTA
Sijoitusyhtiöt ovat tulleet Suomeen. Helsingin Arvopaperipörssissä noteerataan tällä hetkellä kahden sijoitusyhtiön osakkeita ja lisää yhtiöitä on tulossa vielä tämän vuoden aikana.
Helsinki Investment Trust Oy (HIT) on ensimmäinen lajissaan arvopaperimarkkinoillamme — sijoitusyhtiö, joka keskittyy pelkästään kiinteistöihin ja asunto-osakkeisiin.
HITin esimerkkinä ovat olleet ruotsalaiset kinteistösijoitusyhtiöt, joita Tukholman pörssija OTC-listoilla on 24 kappaletta. Niiden yhteenlaskettu pörsslarvo on yli 19 miljardia kruunua.
HITin toiminta-ajatuksena on varojen sijoittaminen Helsingin alueella sijaitseviin kinteistöihin ja asunto-osakkeisiin. Tähän mennessä tehtyjen stjoitusten käypä arvo on noin 21 Mrak. Osakeannilla koottavat 9 Mmk sijoitetaan yhtlön toiminta-ajatuksen mukaisesti kiinteistöihin.
HIT SIJOITTAJAN KANNALTA
Helsingissä sijaitsevat kiinteistöt ja osakehuoneistot ovat tuottoisa sijoituskohde. Tämän osoittaa esimerkiksi alla oleva asuntojen viimeisen viiden vuoden hintakehitystä kuvaava käyrä. Kiinteistöihin ja huoneistoihin sijoittamisessa on tähän saakka ollut heikkoutena tarvittavan pääoman suuruus. Pienimmilläänkin pääoman tarve on ollut sadantuhannen markan suuruusluokkaa. HIT tarjoaa nyt sijoittajalle mahdollisuuden päästä osalliseksi kinteistöjen ja huoneistojen arvonnoususta — ja pääomaa tarvitaan vain 6000 markkaa.
3 kk tasoitus
Helmikuun lopussa HITin osakkeen substanssiarvo oli 46,80 mk. Osakkeen merkintähinta nyt alkavassa annissa on 30 markkaa. Anti on siten sijoittajalle edullinen. Annin jälkeen osakkeen substanssiarvo on 40,50 mk.
HITin saamat tuotot koostuvat etupäässä vuokrista ja myyntivoitoista. Osakkaiden saama tuotto muodostuu siten pääasiallisesti kinteistöjen arvonnousuun perustuvasta osakkeiden arvon kohoamisesta.
Lähde: Suur-Helsingin Osuuspankki, asuntohintaindeksi
