Hyresgästerna drabbas

av Mats Lindqvist Forum 1989-06, sida 13, 13.04.1989

Taggar: Personer: Ben Grass Teman: byggforum

För det fjärde kan man tro, att en fastig Tabell 1: En uppskattning av de skatter, som fastighetsskatten skall ersätta per skattemottaga hetsskatt på sikt kan tänkas minska trycket re, 1987, Mmk på prisstegringar på bostäder och andra — fastigheter pga att den årliga fastighets- Prövnings- | Bostads- Fritids- Gatu- Mantals- | Summa skatten så att säga minskar fastighetens nu- beskattning | inkomst bostad avgifter avgifter värde. Skatten kapitaliseras i fastighetens Stadigvapris. rande bost Dessa möjliga positiva effekter av den planerade fastighetsska ten finns emellertid Stat LL 21 24 a —— 45 dåligt dokumenterade i kommissionens be- | Kommun 215 15 60 390 14 694 tänkande och man får lov att anta, att dessa Folkpensiofrågor därmed är dåligt utredda. Och innan | NSanst 5 4 15 — = 24 de eventuella positiva effekterna av en fas- | Församl 10 0 5 = — 15 tighetsskatt är bättre utredda och dokumen- Summa 230 40 104 290 14 778 terade, kan lagstiftning knappast fås till stånd. Källa: KB 1989:2 Min uppfattning är alltså, att vi inte borde besluta om en fastighetsskatt för Finlands Tabell 3: Skattebelastningen på olika fastighetstyper del. Åtminstone inte ännu. LJ Nuvarande FastighetsTabell 2: Beskattningsvärdet av olika typer av skatter skatten fastigheter år 1987, mrd mk. Bostadsfastigheter 305 730 Jord 88 Fritidsfastigheter 110 90 Byggnader 270 355 I näringsverksamhet N anv fastigheter 275 460 Bostäder 218 Obebyggda tomter 10 40 Fritidsfastigheter 15 Jordbruksmark 4 25 Näringsverksamhet [ Skogsmark 10 230 Obebyggda tomter & Övriga fastigheter 60 ? Jordbruksjord 4 Skog 38 355 SUMMA 1774 1575 Källa: KB 1989:2 Källa: KB 1989:2 : | Nyresgösterna drabbas: 2 NANNA LAN TN

Mats Lindqvist

Fastighetsskatten tfyrfaldigar VVO:s skattebörda

En höjning på hela 830 miljoner mark av skatteintäkterna från fastigheter blir följden av den nya fostighetsskatten.

För t ex VVO innebär det fyra gånger högre skatt än tidigare. Det är utgifter som i sista hand drabbar hyresgästerna.

Så säger VVO:s VD Ben Grass, och hänvisar till utörd beräkningar.

skattekommissionen offentliggjort ha fastighetsbranschen, närmast då VVO (Valtakunnallinen Vuokratalo-Osuuskunta eller Riksomfattende Hyreshusandelslaget som är det svenska namnet) gjort beräkningar för hur skatteintäkterna från fastigheter utvecklas till 90-+talet i och med fastighetsskattens införande.

Siffrorna man kommit fram till är föga smickrande för fastighetsskattekommissionen.

De verkligt stora förlorarna är enligt VVO:s beräkningar ägare av bostadsfastig P: basen av det betänkande fastighets FÖRUN, 6/198 heter samt skogsägarna. (Se också Mikael Ingbergs artikel om fastighetsskatten).

Sammantaget innebär beräkningarna minst en fördubbling av skatteintäkterna från fastigheter — och t o m en fyrfaldig höjning för VVO, hävdar Ben Grass, VD på VVO. Fastighetsskatten slår hårt mot ägande av aravahyresbostäder och eftersom VVO till största delen äger aravahyresbostärder ligger man i den direkta skottlinjen. Andelslaget äger ca 11 000 hyresbostäder och är disponent för ca 8 00 — En skattehöjning drabbar i sista hand våra hyresgäster i form av höjda hyror.

Pengarna måste ju tas någonstans ifrån, säger Ben Grass och kalkylerar med en hyreshöjning på minst 50 penni per kvadratmeter.

— Tidigare har vi bara betalat gatuavgiften. När fastighetsskatten ersätter de fyra tidigare skatteformerna innebär det en chockhöjning av skatterna för oss, säger Ben Grass.

Dåligt genomtänkt

Redan i det här skedet ställer sig Ben Grass skeptisk till betänkandet. Enligt honom är det inte särskilt väl genomtänkt och kommissionen har inte räknat med de följder fastighetsskatten får.

— Det verkar otroligt att man gör upp ett skatteförslag vars effekter drabbar vanlig fortsättning på sid 34

Ben Grass, VD på VVO, är bekymrad över fastighetsskattens effekter på ägande av aravahyresbostäder.

13