Sju överraskningar i Stockholm

av Nicholas Anderson Forum 2009-05, sida 16, 26.05.2009

EH FORUM FÖR EKONOMI OCH TEKNIK NR 5 2082

ANDERSO chef för SEK:s rådgivningsenhet.

Min hustru och jag har nu flyttat till Stockholm från Helsingfors med våra respektive banker där vi jobbar. Flyttningen gick relativt lätt eftersom vi båda jobbat regelbundet i Stockholm tidigare. Vi började planera flyttningen efter jul. Det första vi beslöt var att ha kvar vår lägenhet i Helsingfors eftersom vi båda har släktingar där.

Att ha kvar den lägenheten betydde att vi bara hade råd med en mindre i Stockholm. Vi beslöt också att inte köpa bil, men vill inte vara beroende av allmänna trafikmedel dagligen. Lägenheten skulle alltså vara på tio minuters promenadavstånd från våra respektive jobb. Och det var där det roliga började …

Den första överraskningen var att vi måste använda fyra veckoslut till att springa från en visningslägenhet till en annan under söndagseftermiddagar och måndagskvällar. Det är nämligen de enda tider då Stockholms ökända fastighetsmäklare visar upp sina varor för spekulanter, De reserverar bara omkring två och en halv timme, på söndagar klockan 12.00 -14.30 och på måndagskvällar 17.30-20.00.

Vi koncentrerade oss på Östermalm och Vasastan, Vi tittade på över fyrtio lägenheter och deltogifyra budläggningar. Överraskningen var att de proffsiga fotona av lägenheterna på internet var tiofalt bättre än verkligheten,

Den andra överraskning Detta betydde at sällsynta fall kan man inte veta om budet är seriöst eller en bluff. Jag ombads till och med av två mäklare att bjuda under det önskade priset, för att marknaden har varit sviktande!

För det fjärde konstaterade vi att priserna på lägenheter har sjunkit med runt 20 procent och att devalveringen av kronan mot euron också har varit cirka 20 procent. Detta betydde att priserna på lägenheter nu ligger kring 36 procent lägre än för ett år sedan och att riktigt trevliga lägenheter står att få långt under priserna i Helsingfors.

För det femte uppdagade vi att lånemarginalerna ligger 1,2 procent över tre månaders räntan, Lånen är dyrare än i Finland. Men eftersom jag inte behövde låna så mycket spelade detta inte någon större roll. Jag har nu ett lån med en korttidsränta på 1,9 procent! Det är billigt åtminstone i dagens läge - och lättförtjänta pengar för banken.

För det sjätte fann vi att tv och bredband från operatörer som Com Hem har världsrekord i långa väntetider. Jag har ringt dem fem gånger under sex veckor och fått vänta på linjen i minst 20 minuter. Inte nog med det: de bryter helt sonika av dig då klockan blir 21.00 och de stänger linjen för dagen. Och de svarar aldrig på mejl.

För det sjunde är det bäst att glömma allt prat om fri rörlighet för arbetskraft och kapital. Man måste betala ett helt år på förhand för tjänster från servicebolag som Telia Sonera, Com Hem och Sats om man inte har ett svenskt personnummer en var att mäklarna var de vär- 3 2 Inga månatliga rater erbjuds dem so sta representanterna för denna priserna på saknar detta viktiga nummer.

yrkeskår jag någonsin råkat ut läge nheter nu Man får ta det goda med det onda för. De var genomgående över- 1? 3 det är hur som helst billigare att lev betalda, snorkiga och - vågar ligger kring 36 och bo i Stockholm än i Helsing jag säga det - ohederliga. procent lägre an fors. Med 100 000 kurder från Irak Fö jeä is- fx Cd hh i fr tiskt att inbilla sig att denbud- TOT CHL ÅP SEÄAN = fredetta Jugoslavien och från Asi givningsprocess mellan köpa- och att riktigt en är staden full av restauranger, hår ä i ige skul- , - I h fö är fol le vara bättre änden moden vi I CVIIgA lägenheter bymestttlhyisat pris erbju har i Finland. Ytterst få lägen - står att få långt da tjänster av god kvalitet sju da heter säljs så att spekulanterna 3 : gar i veckan. Det är ju ytterligare sj verkligen kan se vad de andra under priserna 1 skäl till att Stockholm är okej såhä redan bjudit. Och även i dessa Helsingfors.

långt …m

Nicholas Anderson är Senior Vice President vid Svensk Exportkredit i Finland och

Affärsmagasinet Forum var år 2021 Finlands enda svenskspråkiga affärstidskrift och beskrev sig som "ett unikt magasin som riktar sig till beslutsfattare och experter inom näringslivet i Finland och Norden. Tidningen har en upplaga på 11 000, och når varje månad 27 000 läsare, i huvudsak ekonomer, ingenjörer och diplomingenjörer. Bevakningsteman inkluderar ekonomi, börs, teknik, ledarskap och arbetsliv, med reportage, profilintervjuer, livsstil och kolumner. Forum upprätthåller dessutom diskussionsforumet Affärsnätverket Forum på Linkedin, den största svenskspråkiga gruppen i Finland och en av de största på svenska på hela Linkedin. Där diskuteras trender och aktuella frågor inom näringsliv, arbetsliv och innovationer. Tidskriften utkommer med 10 nummer/år."