Utgiven i Forum nr 1988-06

Byggbranschen: Borta bra, men hemma lamt

av Urpo Kaila Forum 1988-06, sida 28, 31.03.1988

Taggar: Teman: byggbranschen

BYGGBRANSCHEN:

Bostads Ab Tietäjäntaival i Hagalund är ett av Bostadsstiftelsens sk hårdvaluta våningshus som byggts av Polar. Arkitekter: Arkitektbyrån Matti Seppänen och från Bostadsstiftelsen Heikki Koskelo.

Borta bra men hemma lam | år kommer husbyggandets volym att öka med endast en procent. Nästa år beräknas volymen sjunka med två procent. Utlandsverksamheten blir däremot klart livligare — faktureringen ökar i år till 2,3 miljarder mark. Detta innebär en femton procent ökning.

Finlands Byggentreprenörförbunds konjunkturrapport från mars 1988 påpekar man att volymtrenden för nybyggen ä sjunkande. Även efterfrågans struktur förändras. Därför bör byggbranschen söka nya medel för sin framtida verksamhet.

Nu genomgår branschen en strukturomvandling som förändrar företagens produktionsinriktningar och heta branschens organisation. På sikt innebär omvandlingen bl a att renoveringar och stora kvalitetsbyggen får en ökad betydelse.

Enligt konjunkturrapporten växer reparationsverksamhten med 3 till 5 procent årligen. Reparationerna utgör nu en fjärdedel av husbyggandets värde. År 2000 förväntas andelen vara en tredjedel.

Byggnadsentreprenörerna tror att utvecklingen går mot att huvudstadsregionen samt ett fåtal andra tillväxtcentra svarar för den största efterfrågan. På dessa områden kommer man att finna de högsta inkomster 2 na och den största ekonomiska tillväxten. På dessa kärnområden kommer byggnadernas tekniska och funktionella kvalitet att vara av högsta klass.

En av byggnadsbranschens största utmaningar är att kämpa mot de stigande kostnaderna. Om ett företags kostnadseffektivitet ökar med en procent jämfört med genomsnittet i branschen leder detta till betydligt högre driftsbidrag.

De fem stora växer

De fem största företagens andel av byggmarknaderna har ökat kraftigt. I fjol stod Haka, Lemminkäinen, Perusyhtyrnä (numera YIT), Polar och Puolimatka för ca 60 procent av alla entreprenadbyggen. De stora företagen har ökat sina marknadsandelar genom att i rask takt köpa upp små och medelstora konkurrenter.

Företagen har även integrerat i vertikal riktning. YIT, Polar och Haka har grundat

Text: Urpo Kail fastighetsbolag som skall hämta in pengar både genom hyresintäkter och värdeökningar.

Entreprenadbyggarna har svarat för ca hälften av byggandets totalvärde. Internationellt sett är denna siffra ingalunda hög. Byggentreprenörernas största potentiella marknad är nu sådan husbyggnad som byggherren tidigare har utfört i egen regi. Detta gäller såväl offentligt som privat byggande.

Byggföretagens lönsamhet har efter en lång recession åter börjat bli bättre. Men lönsamheten är ännu svag. I byggentreprenörernas lönsamhets- och finansieringsundersökning från år 1986/87 konstaterar man att företagens driftsbidrag i genomsnitt var 3,5 procent medan ett acceptabelt värde borde röra sig mellan 5 och 10 procent.

De stora företagens driftsbidrag var i genomsnitt 3,7 procent, de medelstora företa fortsättning på s 30

BYGGTORUMISG

Utgiven i Forum nr 1988-06

Sidan är OCRad från en scannad tidning. Rikta feedback till Affärsnätverket Forum på LinkedIn eller @forummag_fi på Twitter.

Affärsmagasinet Forum var år 2021 Finlands enda svenskspråkiga affärstidskrift och beskrev sig som "ett unikt magasin som riktar sig till beslutsfattare och experter inom näringslivet i Finland och Norden. Tidningen har en upplaga på 11 000, och når varje månad 27 000 läsare, i huvudsak ekonomer, ingenjörer och diplomingenjörer. Bevakningsteman inkluderar ekonomi, börs, teknik, ledarskap och arbetsliv, med reportage, profilintervjuer, livsstil och kolumner. Forum upprätthåller dessutom diskussionsforumet Affärsnätverket Forum på Linkedin, den största svenskspråkiga gruppen i Finland och en av de största på svenska på hela Linkedin. Där diskuteras trender och aktuella frågor inom näringsliv, arbetsliv och innovationer. Tidskriften utkommer med 10 nummer/år."